Evaluare terenuri

Compania SC MTM’s Office SRL pune la dispozitia d-voastra servicii de evaluare terenuri. Este de stiut faptul ca misiunea de evlauare inseamna estimare unei valori a terenului sau a amenajarilor si constructiilor.

De cele mai multe ori cand vorbim despre evaluarea terenurilor trebuie sa subliniem faptul ca acestea pot fi cu constructii sau fara constructii.

Terenul fara constructii poate fi nedezvoltat sau utilizat in agricultura. Poate fi localizat in zone rurale, suburbane sau urbane si poate avea potential pentru a fi dezvoltat in scopul unei utilizari de tip rezidential, comercial, industrial, in agricultura sau cu alte destinatii specializate.

Datorita experientei acumulate, expertii companiei SC MTM’s Office Arad in activitatea de evaluare a bunurilor imobiliare, pentru realizarea raportului de evaluare, a fost necesara delimitarea intre constructie si teren. Desi ele fizic alcatuiesc sistemul constructie – teren in practica evaluarii este necesara evaluarea lor separata.

Trebuie stiut ca la evaluarea unui teren sau amplasament se au in vedere urmatoarele elemente:

  • caracteristicile fizice (dimensiune, suprafata, forma, localizare, acces la utilitati, parcelare, conditii climatice),
  • valoarea economica data de cea mai buna utilizare,
  • piata locala de terenuri,
  • perspectivele de dezvoltare locala si regionala,
  • impactul asupra mediului a viitoarelor constructii,
  • metode adecvate de evaluare economica a terenului.

Deoarece toate metodele sunt specifice fiecarei locatii de teren, va vom prezenta cateva elemente ale metodelor adecvate pentru evaluare.

Evaluarea imobiliara a terenului are la dispozitie urmatoarele metode specifice de evaluare a terenurilor:

  • metoda comparatiei directe,
  • metoda celei mai bune utilizari,
  • metoda proportiei (alocarii),
  • metoda extractiei,
  • metoda capitalizarii rente de baza,
  • metoda reziduala.

Pentru mai multe detalii si informatii suplimentare privind evaluarea terenurilor, expertii ANEVAR din cadrul companiei SC MTM’s Office din Arad sunt la dispozitia dvs pentru a va oferi cele mai bune solutii pentru evaluarea terenurilor.

Folosind rubrica contact, avem placerea de a va raspunde cu promptitudine tuturor solicitarilor facute de d-voastra.